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　　东海国际公寓，俯瞰深圳CBD、深圳湾，南观红树林，北览塘朗山，山海景观一览无余，东西品深南大道中心繁华，近赏42万㎡“城市绿肺”香蜜公园……山海园湖城，尽收眼底。

　　建筑施工中建二局：一体式空中连廊天际会所，采用液压整体提升150米吊装完成，最大跨度达30米，重达700吨，刷新中国单体建筑整体提升高度之最。

　　周边拥有幼儿园（东海培萃幼儿园）、小学（深圳外国语小学）、中学（深圳高级中学）等优越教育资源；

　　以及深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆、深圳中心书城等文化艺术设施。

　　为租户提供细致而周到的物管服务：24小时礼宾、出行预订、自助洗衣、预订送餐、豪华轿车预订等。

　　以200平米的单位为例，是瞰山观湖览海的绝佳位置，悠境繁华，左右逢源。项目所处地段商圈为世界500强企业总部基地，空间设计上具备城市客厅的商务功能，城央之上，信步闲庭，运筹帷幄。

　　大平层产品除了200平米，还有320平米之选，以大湾区山海为气场，美国曼哈顿顶层住宅的豪华生活方式为蓝本，HBA、凯达、梁志天世界名家让产品既得空间的丰富功能，又享受设计带来的生活仪式感：客厅270度景观归家就是海阔天空、卧室套房设计、浴室山海景观、厨具采用德国嘉格纳等国际品牌，甄选名贵进口大理石，多工艺极考究装修，打造空间美学新境界。

　　东海国际公寓的复式采用标准层双层立体结构，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为卧室、客厅、厨房等。即上层为非待客区域，下层为娱乐中心，这样既保证了居住的私密又不失空间的开放性，颇具空中别院风格。无论是居住还是活动，皆可实现互不干扰。

　　作为东海国际公寓产品的集大成者，被媒体誉为“中国豪宅产品的样板”的“天墅”在深圳领空开启空间新境界。

　　在空间的规划设计上，天墅的客厅近7米高挑空，天际之上的宫殿感油然而生；而客餐厅达到近30米的开间，款待重要宾朋的豪华盛宴自然不在话下，锦上添花的是配备了五星级酒店式的中西厨房，厨具采用德国嘉格纳、美诺等国际品牌，待客之道“烹饪”而来。

　　休闲时光，超9米开间、10米进深的私家恒温泳池是惬意的不二之选，星辰云霞辉映，遨游一番高空世外桃源。

　　再细品天墅的设备，既能满足日常使用之高要求更跃升至至尊级的非凡体验，室内私家电梯，畅达泳池、卧室、客厅各层，互不干扰；HBA等名家设计，卧室皆为套房，进口大理石极考究装修，宽敞衣帽间，浴室山海景观为背景；同时还配备了偌大的私家酒窖，恒温、避光，设施完备，珍藏喜好与品位，一杯佳酿摇曳天际品位。

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　　回看2023年，深圳相继出台了一系列楼市宽松政-策，其中包括合并双拼房证、实行“认房不认贷”政-策、leyu体育下调个人住房利率、二套房首付比下调至40%、调整了“豪宅”认定标准等。

　　房地产业内认为这一政-策调整对市场产生积极影响，其中释放一批有实力的购房需要。对调整了“豪宅”认定标准，以往核心区域除小户型外基本为豪宅，现在大多变为普宅，满5即可免征增值-税及附加-税，节省了大量的税-费。

　　根据南方+此前调查，在深圳发布二套房首付比例降至四成，并调整了“豪宅”认定标准的政-策执行首周后，市场积极响应。其中，深圳贝壳平台成交量增长34.4%；深圳中原平台的新房成交量环比增160%，二手成交量环比增27%；美联物业平台的购房量预计增幅超过五成。

　　另据深圳市住建局数据，leyu体育一系列楼市调控组合之下，深圳一、二手住宅在10月、11月走出年底翘情。与此同时，房地产业内有信心，12月份的成交量将维持这一良好趋势。

　　深圳房地产业内指出，对房企来说，每年8月至次年1月份都有营销的重要的节点，一般来说给出的优惠很多，尤其是春节前，开发商为了冲刺新年的业绩，通常给出的优惠力度更大。因此，对于购房者来讲，下半年尤其是春节前，是一年中购房的好时机。

　　据国家统计局数据，，近四年来每年的11月、12月、次年1月，深圳一手住宅的价格或小幅下降、或涨幅小于其他时间、又或价格与此前持平。这一情况在2022年11月至2023年1月期间更加明显，一手住宅房价依次下降0.5%、0.3%、0.2%。因此，整体来看，开发商在年底销售时，定价会更加实惠。

　　除了商品房定价更低，到了年底，开发商为了冲刺年度销售业绩，往往会在春节前集中推盘、释放优惠，工抵房、特价房等也较多。同时，开发商为了达成年终销售任务和绩效考核，也会争取用最大的折扣保障成交。

　　根据深圳住建局披露近几年的楼市数据，春节前是深圳一手住宅成交量普遍是高峰期。以深圳近四年成交数据为例，每年的11月、12月、次年1月的成交量均有不同程度冲高。其中，2020年11月、12月、2021年1月三个月中的一手住宅分别成交6296套，5319套、8356套，远高于2020年与2021年这两年4000套的月均成交量。

　　一、2023年，深圳政-府推出了一系列关于入户房产社保政-策的新政策，以支持深圳房地产市场的发展。其中，重要的政-策改变是：

　　1.增加了入户房产社保的购房额度：深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度，从原来的50万元提高到了100万元，以支持深圳房地产市场的发展。

　　2. 增加了入户房产社保的贷-款额度：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款额度，从原来的30万元提高到了50万元，以支持深圳房地产市场的发展。

　　3. 增加了入户房产社保的贷-款期限：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款期限，从原来的30年提高到了50年，以支持深圳房地产市场的发展。

　　4. 增加了入户房产社保的贷-款利率：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款利率，从原来的4.9%提高到了5.5%，以支持深圳房地产市场的发展。

　　深圳政-府一直致力于支持深圳房地产市场的发展，并采取了一系列措施来支持深圳房地产市场的发展。

　　1. 加强房地产市场的监管：深圳政-府加强了房地产市场的监管，以确保深圳房地产市场的稳定发展。

　　2. 加强房地产市场的财-政支持：深圳政-府加强了房地产市场的财-政支持乐鱼体育官方网站，以支持深圳房地产市场的发展。

　　3. 加强房地产市场的投资支持：深圳政-府加强了房地产市场的投-资支持，以支持深圳房地产市场的发展。

　　4. 加强房地产市场的政-策支持：深圳政-府加强了房地产市场的政-策支持，以支持深圳房地产市场的发展。

　　2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变，对深圳房地产市场的影响是显著的。首先，深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度、贷-款额度和期限，以支持深圳房地产市场的发展。这将有助于提高深圳房地产市场的投-资价值，吸引更多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。

　　其次，深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款利率，以支持深圳房地产市场的发展。这将有助于降低深圳房地产市场的贷-款成本，吸引更多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。

　　2023年深圳入户房产社保政-策的新政策改变，对深圳房地产市场的影响是显著的。深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度、贷-款额度、贷-款期限和贷-款利率，以支持深圳房地产市场的发展。这将有助于提高深圳房地产市场的投-资价值，吸引更多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。因此，2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变，对深圳房地产市场的发展具有重要的意义。返回搜狐，查看更多